38 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
1 001 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 236,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 300 $
Rôle antérieur 594 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765874960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
594 000 $
ID provincial
73015765874960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 290 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 907 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 615 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 979 640 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 784 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −35 978 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 836 308 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 612 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 869 $ Poids 63 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 962 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 851 483 $ Poids 62 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 785 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 823 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 908 177 $ Poids 59 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 740 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 294 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 911 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 909 758 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 815 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −73 726 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 025 817 $ Poids 49 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 836 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +63 294 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 644 $ Poids 44 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 960 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 839 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +57 064 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 868 064 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.