94 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
691 500 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 106,6 m² · constr. 2006 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 412 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765874979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73015765874979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 500 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 703 530 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 702 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 478 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 495 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 564 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 691 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 622 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 866 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 738 579 $ Poids 71 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 539 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 662 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 604 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 966 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 707 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 660 779 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 243 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 714 187 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 755 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 265 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 746 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.