58 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 119,4 m² · constr. 1992 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 342 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765875116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
73015765875116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 632 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 703 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 571 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 437 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 722 323 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 337 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 706 008 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 697 178 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 460 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 546 332 $ Poids 60 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 265 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 940 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 748 843 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 710 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 766 966 $ Poids 53 % |
| 10 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 753 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 656 764 $ Poids 51 % |
| 11 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 838 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 744 919 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 038 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.