19 Rue ROMEO-PILON · Blainville
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 134,6 m² · constr. 2000 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 350 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765875151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
73015765875151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 70 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 667 947 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 692 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −57 225 $ | 837 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 676 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 635 653 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 456 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 575 172 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 262 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 663 402 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 806 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +65 930 $ | 815 688 $ Poids 62 % |
| 7 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 690 628 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 991 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 765 547 $ Poids 55 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 847 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −50 531 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 854 387 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 673 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 665 $ Poids 49 % |
| 11 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 781 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 918 775 $ Poids 48 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −23 233 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 889 246 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.