60 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 118 m² · constr. 1993 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 407 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765875237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
73015765875237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 631 404 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 721 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 570 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 453 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 721 277 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 148 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 670 289 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 344 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 705 104 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 696 656 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 476 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 543 676 $ Poids 57 % |
| 8 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 263 689 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 952 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 747 773 $ Poids 57 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 855 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 744 072 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 738 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 273 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 770 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 656 286 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.