23 Rue ROMEO-PILON · Blainville
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 6 937 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 431 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765875374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
73015765875374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 455 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 700 686 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 508 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 294 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 555 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 501 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 566 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 656 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 717 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 108 $ Poids 70 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 617 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 656 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 679 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 440 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 919 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 421 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 778 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 657 800 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 309 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 711 123 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 646 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 829 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.