102 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 424 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765875712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
73015765875712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 479 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 705 236 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 147 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 515 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 292 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 600 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 566 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 892 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 473 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 617 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 309 $ Poids 69 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 576 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 275 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 716 025 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 640 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 738 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 160 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 742 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 662 567 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 722 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 583 227 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.