98 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 106,2 m² · constr. 2006 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765875840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
73015765875840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 491 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 702 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 450 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 739 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 496 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 297 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 582 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 598 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 497 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 879 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 557 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 272 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 668 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +25 766 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 956 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 724 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 659 588 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 747 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 002 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 258 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 712 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 589 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 579 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.