63 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 100,4 m² · constr. 1999 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 358 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765876012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
73015765876012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 157 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 797 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 455 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 685 897 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 639 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 650 053 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 307 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 712 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 720 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 681 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 724 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 669 316 $ Poids 76 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 696 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 023 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 741 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 184 $ Poids 74 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 764 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 305 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 340 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 633 017 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 361 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 677 566 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 865 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 642 308 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.