65 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 92,3 m² · constr. 2001 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765876133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
73015765876133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 355 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 611 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 174 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 614 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 108 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 324 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 412 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 994 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 640 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 694 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 672 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 003 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 737 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 662 065 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 744 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 403 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 455 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 513 468 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 768 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 844 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.