712 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 114,4 m² · constr. 1993 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 418 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765876249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
73015765876249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 643 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 622 735 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 228 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 659 005 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 807 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 561 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 514 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 711 038 $ Poids 71 % |
| 5 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 36 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 835 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 164 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 650 654 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 457 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 694 076 $ Poids 64 % |
| 8 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 989 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 736 406 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 686 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 674 730 $ Poids 53 % |
| 11 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 780 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 161 $ Poids 52 % |
| 12 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 259 980 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.