64 43E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 112 m² · constr. 2001 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765876480200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
73015765876480200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 549 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 638 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 182 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 676 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 487 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 718 888 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 757 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 580 070 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 359 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 713 804 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 975 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 629 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 593 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 667 $ Poids 61 % |
| 8 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 681 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 711 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 257 507 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 342 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 754 880 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 751 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 724 265 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 697 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.