708 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 117,3 m² · constr. 1992 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 433 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765876487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
73015765876487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 626 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 804 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 565 713 $ Poids 74 % |
| 3 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 224 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +56 420 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 664 982 $ Poids 66 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 519 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 716 351 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 425 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −54 160 $ | 699 575 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 532 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 542 348 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 691 408 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 742 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 262 967 $ Poids 52 % |
| 10 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 792 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 890 $ Poids 49 % |
| 11 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 651 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 789 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 680 540 $ Poids 48 % |
| 12 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 936 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 738 699 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.