706 Rue ALCIDE-SAUVE · Blainville
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 125,5 m² · constr. 1993 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 396 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765876605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
73015765876605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 804 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 590 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 649 465 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 538 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 557 906 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 802 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 785 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 717 266 $ Poids 55 % |
| 6 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 221 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 591 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 621 459 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 410 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +45 950 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 728 079 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 523 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +63 421 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 742 607 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 859 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 676 766 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 955 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge +41 640 $ | 768 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 929 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 864 708 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Vidal, Blainville 2025-06-09 · 408 m · Vendu 640 000 $ (4 460 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 620 709 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.