689 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 192,6 m² · constr. 2004 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 418 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765880001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
73015765880001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 449 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 351 $ Poids 87 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 482 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 267 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 671 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 490 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 615 236 $ Poids 65 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 721 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +84 541 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 168 110 $ Poids 53 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 631 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 793 054 $ Poids 53 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 545 $ Poids 49 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 899 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 967 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 381 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 444 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge +59 920 $ | 925 300 $ Poids 44 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 861 575 $ Poids 43 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 917 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 462 679 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.