687 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 204,3 m² · constr. 2004 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 446 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765880130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
73015765880130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 434 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 490 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 341 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 270 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 688 914 $ Poids 61 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 473 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 634 217 $ Poids 56 % |
| 5 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 640 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 591 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 885 441 $ Poids 48 % |
| 7 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 669 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 856 700 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 394 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 456 116 $ Poids 46 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 887 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 000 796 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 962 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −63 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 723 219 $ Poids 44 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 898 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 010 080 $ Poids 43 % |
| 12 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 719 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +118 532 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 202 101 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.