3 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
909 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 221,1 m² · constr. 2008 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 400 $
Rôle antérieur 526 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765880386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
73015765880386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 486 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 336 $ Poids 70 % |
| 2 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 718 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 884 382 $ Poids 58 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 535 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 427 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 427 $ Poids 54 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 457 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −59 161 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 813 125 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 949 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 818 877 $ Poids 50 % |
| 6 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 660 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 501 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 325 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 725 911 $ Poids 46 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 936 910 $ Poids 45 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 947 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 034 625 $ Poids 44 % |
| 10 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 516 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 673 172 $ Poids 40 % |
| 11 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 937 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 052 094 $ Poids 40 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 017 406 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.