678 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 191,2 m² · constr. 2004 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 443 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765880502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
73015765880502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 451 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 721 142 $ Poids 86 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 531 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 808 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 312 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 668 952 $ Poids 67 % |
| 4 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 480 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 612 965 $ Poids 66 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 759 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +80 474 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 164 043 $ Poids 54 % |
| 6 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 680 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 596 $ Poids 52 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 713 026 $ Poids 50 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 373 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +99 997 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 009 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 944 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 522 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 430 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 443 084 $ Poids 48 % |
| 11 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 373 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +64 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 690 347 $ Poids 43 % |
| 12 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 967 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +34 438 $ | 461 117 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.