5 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 184,2 m² · constr. 2008 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 428 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765880517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
73015765880517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 552 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 794 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 499 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 525 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 613 309 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 343 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 669 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 798 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +60 138 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 143 706 $ Poids 60 % |
| 6 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 420 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +81 381 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 990 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 431 $ Poids 52 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 696 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 778 309 $ Poids 51 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 974 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 294 $ Poids 51 % |
| 10 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 420 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 295 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 678 384 $ Poids 50 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 921 894 $ Poids 47 % |
| 12 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 799 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +79 741 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 977 661 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.