677 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 115,2 m² · constr. 2006 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765880950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
73015765880950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 520 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 715 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 390 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 765 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 602 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 260 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 891 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 684 $ Poids 68 % |
| 6 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 405 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 99 791 $ Poids 66 % |
| 7 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 899 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 508 $ Poids 65 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 972 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 588 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +44 636 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 779 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 251 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 686 400 $ Poids 62 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 889 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 576 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 542 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 513 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 692 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.