5 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 208,4 m² · constr. 2007 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 436 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765881377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
73015765881377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 599 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 748 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 591 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 960 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 780 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 407 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 703 710 $ Poids 55 % |
| 5 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 623 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 649 643 $ Poids 49 % |
| 6 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 779 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 863 456 $ Poids 47 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 640 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −60 444 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 223 332 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 982 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −47 740 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 763 261 $ Poids 46 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 906 704 $ Poids 45 % |
| 10 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 723 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 820 788 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 450 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 465 970 $ Poids 43 % |
| 12 | 942, rue Béliveau, Sainte-Thérèse 2025-04-16 · 973 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 397 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 026 608 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.