14 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 232,3 m² · constr. 2008 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 200 $
Rôle antérieur 540 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765881525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
585 800 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
73015765881525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 550 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −42 301 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 829 985 $ Poids 68 % |
| 2 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 780 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 902 837 $ Poids 57 % |
| 3 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 713 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 681 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 901 319 $ Poids 56 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 579 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 786 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 474 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 962 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 860 649 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 959 757 $ Poids 39 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 057 178 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 401 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +69 028 $ · Ajust. âge +56 990 $ | 742 978 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 957 458 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 484 053 $ Poids 35 % |
| 12 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +75 060 $ | 988 590 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.