33 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 127,6 m² · constr. 2008 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765882302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
73015765882302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 655 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 642 469 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 230 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 271 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 708 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 749 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 552 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 801 557 $ Poids 65 % |
| 5 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 761 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 273 578 $ Poids 61 % |
| 6 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 613 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 909 047 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 551 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 732 675 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 593 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 884 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 884 $ Poids 54 % |
| 9 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 842 570 $ Poids 51 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 999 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 805 $ Poids 51 % |
| 11 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 010 129 $ Poids 46 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −42 827 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 869 652 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.