30 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 196 m² · constr. 2007 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 452 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765882407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
73015765882407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 697 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 656 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 817 996 $ Poids 77 % |
| 3 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 524 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −55 084 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 895 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 492 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 684 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 490 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +69 815 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 216 584 $ Poids 57 % |
| 6 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 718 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 629 527 $ Poids 56 % |
| 7 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 975 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 782 730 $ Poids 50 % |
| 8 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 775 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 022 $ Poids 48 % |
| 9 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 499 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 453 634 $ Poids 46 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 960 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +94 419 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 177 987 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 881 410 $ Poids 40 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 907 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.