51 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 163,4 m² · constr. 2007 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 438 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765882658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
73015765882658800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 633 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 935 065 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 470 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 118 482 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 633 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 838 $ Poids 67 % |
| 4 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 686 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 753 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 525 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 353 $ Poids 63 % |
| 6 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 987 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 083 278 $ Poids 63 % |
| 7 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 904 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge −29 873 $ | 916 200 $ Poids 61 % |
| 8 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 431 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 728 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 576 640 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 629 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +63 868 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 891 576 $ Poids 47 % |
| 11 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 872 623 $ Poids 47 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 862 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 038 749 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.