34 Rue MAURICE-MAYER · Blainville
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 110,5 m² · constr. 2008 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 364 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765882694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
73015765882694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 620 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 798 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 255 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 257 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 319 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 598 049 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 342 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 590 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 361 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 818 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 452 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 672 398 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 739 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 702 647 $ Poids 68 % |
| 10 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 565 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 97 993 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 862 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 589 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 719 741 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.