53 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 208,3 m² · constr. 2006 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 484 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765882797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
73015765882797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 488 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 916 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 699 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 748 132 $ Poids 73 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 688 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 219 $ Poids 64 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 610 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 516 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 700 708 $ Poids 53 % |
| 6 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 616 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −60 697 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 217 204 $ Poids 47 % |
| 7 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 714 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 646 556 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 984 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −48 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 754 638 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 454 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +106 829 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 248 398 $ Poids 46 % |
| 10 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 877 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −37 733 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 863 291 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 534 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 463 946 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 902 200 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.