55 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 211,1 m² · constr. 2007 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 469 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765882926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
73015765882926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 472 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 926 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 687 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 691 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 733 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 733 $ Poids 61 % |
| 4 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 364 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 514 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 707 824 $ Poids 51 % |
| 6 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 600 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −53 616 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 230 161 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 967 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 773 331 $ Poids 48 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 879 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 867 905 $ Poids 46 % |
| 9 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 654 024 $ Poids 44 % |
| 10 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 912 212 $ Poids 41 % |
| 11 | 37, rue de Callières, Blainville 2025-01-15 · 540 m · Vendu 385 000 $ (1 990 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 468 656 $ Poids 41 % |
| 12 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 815 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 527 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.