43 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 236,2 m² · constr. 2005 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 487 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765883123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
73015765883123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 231 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 570 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 969 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 718 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 835 856 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 575 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 090 708 $ Poids 64 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 961 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 973 $ Poids 62 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 759 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 313 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 907 687 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 697 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 871 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 909 263 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 784 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −74 311 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 014 531 $ Poids 50 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 765 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 170 $ Poids 47 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 900 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 889 385 $ Poids 44 % |
| 12 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +55 945 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 850 445 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.