45 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 216,8 m² · constr. 2006 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 452 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765883252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
73015765883252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 553 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 934 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 214 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −48 134 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 866 697 $ Poids 77 % |
| 3 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 971 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 040 $ Poids 65 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 751 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 549 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 560 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −46 966 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 053 182 $ Poids 55 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 683 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 958 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 958 $ Poids 55 % |
| 7 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 681 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 238 701 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 432 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +100 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 841 $ Poids 50 % |
| 9 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 871 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 877 297 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 108 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +55 536 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 925 231 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 532 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 713 660 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 786 340 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.