47 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 208,3 m² · constr. 2006 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 464 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765883391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
73015765883391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 537 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 916 397 $ Poids 81 % |
| 2 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 738 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 748 132 $ Poids 71 % |
| 3 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 684 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 219 $ Poids 64 % |
| 4 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 196 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −63 870 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 850 961 $ Poids 63 % |
| 5 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 981 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 610 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 417 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +77 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 90 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie +38 245 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 907 939 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 527 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 700 708 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 545 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −65 708 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 034 439 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 665 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −60 697 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 217 204 $ Poids 46 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 758 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 424 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 646 556 $ Poids 45 % |
| 12 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 502 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +106 829 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 248 398 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.