44 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 182,6 m² · constr. 2007 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 423 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765883466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
73015765883466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 424 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 073 988 $ Poids 80 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 729 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 791 606 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 515 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 176 260 $ Poids 67 % |
| 4 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 793 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 707 567 $ Poids 66 % |
| 5 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 131 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 513 $ Poids 61 % |
| 6 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 142 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 775 544 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 580 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 664 396 $ Poids 60 % |
| 8 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 811 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 607 788 $ Poids 57 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 708 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +77 126 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 986 128 $ Poids 52 % |
| 10 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +55 489 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 139 058 $ Poids 50 % |
| 11 | 927, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-01 · 837 m · Vendu 660 000 $ (3 511 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 775 501 $ Poids 46 % |
| 12 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 914 647 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.