48 39E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 173,4 m² · constr. 2007 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 460 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765883734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
73015765883734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Fougères, Blainville 2025-12-02 · 391 m · Vendu 975 000 $ (5 423 $/m²) 179,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 049 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 730 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 773 488 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue des Fougères, Blainville 2025-09-15 · 480 m · Vendu 1 040 000 $ (6 019 $/m²) 172,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 369 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 148 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-20 · 113 m · Vendu 688 000 $ (4 142 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 756 491 $ Poids 67 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 688 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 961 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 781 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 592 863 $ Poids 57 % |
| 7 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 112 330 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 688 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 927 $ Poids 56 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 767 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 046 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 571 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +54 141 $ | 650 377 $ Poids 55 % |
| 11 | 57, 39e avenue Est, Blainville 2025-04-23 · 97 m · Vendu 771 000 $ (4 069 $/m²) 189,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 549 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 797 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 575 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 175 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.