58 37E AVENUE E app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 107,3 m² · constr. 2007 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765883947600580105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
73015765883947600580105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
670 500 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 255 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 299 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 592 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 740 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 390 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 878 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 404 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 590 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 429 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 735 $ Poids 75 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 363 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 767 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 538 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 662 865 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 120 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 719 716 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 787 $ Poids 68 % |
| 11 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 614 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 710 364 $ Poids 67 % |
| 12 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 522 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 422 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.