74 37E AVENUE E app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 107,8 m² · constr. 2006 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765883947600740104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
73015765883947600740104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 819 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 502 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 441 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 517 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 187 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 997 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 541 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 476 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 189 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 717 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 646 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 664 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 246 $ Poids 64 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 783 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 362 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 054 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 742 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 584 785 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.