86 37E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 107,2 m² · constr. 2006 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 424 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765884246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
73015765884246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 395 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 147 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 522 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 705 236 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 441 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 528 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 840 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 473 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 309 $ Poids 72 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 502 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 466 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 568 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 482 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 211 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 716 025 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 672 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 662 567 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 772 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 160 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, 35e avenue Est, Blainville 2025-11-24 · 535 m · Vendu 560 000 $ (5 833 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 496 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.