95 37E AVENUE E app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 118,5 m² · constr. 2005 · terrain 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765885532300950105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
73015765885532300950105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 358 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 772 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 609 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue Maurice-Mayer, Blainville 2025-06-30 · 272 m · Vendu 677 000 $ (6 127 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 747 256 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 535 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 737 374 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 724 630 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 901 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 776 152 $ Poids 58 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 204 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 565 m · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 544 625 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 778 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 697 791 $ Poids 50 % |
| 10 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 490 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 383 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 707 133 $ Poids 50 % |
| 11 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 816 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 101 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue de Coulonge, Blainville 2025-10-30 · 797 m · Vendu 817 500 $ (6 101 $/m²) 134 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 751 $ · Ajust. superficie −47 281 $ · Ajust. âge −36 787 $ | 809 183 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.