735 Boulevard INDUSTRIEL app. 101 app. 101 · Blainville
Valeur estimée
442 200 $
Autre · terrain 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887467400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
73015765887467400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 37e avenue Est, Blainville 2026-07-27 · 263 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 291 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 27-27A, rue Romeo-Pilon, Blainville 2026-05-28 · 241 m · Vendu 695 000 $ (6 483 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 67 % |
| 4 | 78, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-08-05 · 391 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 74, 37e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 341 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 407 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-02 · 443 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 43, 37e Avenue Est, Blainville 2026-05-26 · 468 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, 37e avenue Est, Blainville 2026-05-28 · 486 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, 37e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 524 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, 37e Avenue, Blainville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 469 000 $ (4 078 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, 37e avenue Est, Blainville 2026-01-23 · 358 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 668 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.