735 Boulevard INDUSTRIEL app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
514 500 $
Autre · 4 493 $/m² · 114,5 m² · constr. 2005 · terrain 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 213 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887467400010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
73015765887467400010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27-27A, rue Romeo-Pilon, Blainville 2026-05-28 · 246 m · Vendu 695 000 $ (6 483 $/m²) 107,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 723 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, 37e Avenue, Blainville 2026-06-23 · 538 m · Vendu 469 000 $ (4 078 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 459 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Andrée, Blainville 2026-03-17 · 675 m · Vendu 550 000 $ (4 816 $/m²) 114,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, 37e Avenue Est, Blainville 2025-09-09 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 742 $/m²) 114,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 216 271 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, 37e Avenue Est, Blainville 2025-08-12 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 446 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 407 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 696 668 $ Poids 69 % |
| 7 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 183 m · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +50 505 $ | 882 393 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, Roméo-Pilon, Blainville 2025-06-20 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 376 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 279 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, 37e Avenue, Blainville 2025-08-01 · 538 m · Vendu 455 000 $ (3 957 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 477 933 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 341 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −30 337 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 674 526 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 700 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 725 998 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, 37e avenue, Blainville 2025-06-16 · 481 m · Vendu 435 000 $ (3 793 $/m²) 114,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 457 491 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.