735 Boulevard INDUSTRIEL app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
858 700 $
Autre · 3 842 $/m² · 223,5 m² · constr. 2005 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 552 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887467400010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
73015765887467400010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
623 700 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue des Prèles, Blainville 2026-03-26 · 636 m · Vendu 948 900 $ (4 463 $/m²) 212,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 467 $ · Ajust. superficie +24 325 $ · Ajust. âge −14 233 $ | 1 031 459 $ Poids 77 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 591 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 606 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue des Iris, Blainville 2026-02-20 · 706 m · Vendu 375 000 $ (1 705 $/m²) 219,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 406 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 818 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 943 368 $ Poids 73 % |
| 5 | 23, rue des Iris, Blainville 2026-05-22 · 769 m · Vendu 950 000 $ (4 460 $/m²) 213 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 980 645 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 769 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 616 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 928 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, rue Nicole, Blainville 2025-09-04 · 634 m · Vendu 800 000 $ (3 625 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 875 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 829 414 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, rue des Lotus, Blainville 2025-07-29 · 777 m · Vendu 1 050 000 $ (4 410 $/m²) 238,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −32 192 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 062 705 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 721 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −72 438 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 950 224 $ Poids 50 % |
| 11 | 48, rue des Lotus, Blainville 2025-06-10 · 918 m · Vendu 1 175 000 $ (5 058 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 771 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue des Spirées, Blainville 2025-04-09 · 809 m · Vendu 100 000 $ (481 $/m²) 207,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 604 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.