735 Boulevard INDUSTRIEL app. 105 app. 105 · Blainville
Valeur estimée
907 500 $
Autre · 3 271 $/m² · 277,4 m² · constr. 2005 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 512 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887467400010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
638 000 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
73015765887467400010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 703 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 055 748 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 773 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 388 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 826 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −34 125 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 341 262 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 922 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 094 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 392 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 748 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 326 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 038 701 $ Poids 57 % |
| 7 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 974 962 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 903 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 885 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 696 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 072 015 $ Poids 51 % |
| 10 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 897 877 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, 37e avenue Est, Blainville 2025-04-10 · 626 m · Vendu 868 000 $ (2 933 $/m²) 295,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 943 297 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 703 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 126 560 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.