735 Boulevard INDUSTRIEL app. 106 app. 106 · Blainville
Valeur estimée
869 700 $
Autre · 3 309 $/m² · 262,8 m² · constr. 2005 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 410 300 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887467400010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
73015765887467400010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
623 700 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 709 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 027 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 599 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 362 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 755 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 008 921 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 924 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 066 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 770 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 829 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −68 250 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 307 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 951 122 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 875 899 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 701 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 044 916 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 907 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 839 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue des Fougères, Blainville 2026-06-12 · 820 m · Vendu 925 000 $ (4 157 $/m²) 222,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +83 770 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 025 059 $ Poids 50 % |
| 12 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 709 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 099 237 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.