735 Boulevard INDUSTRIEL app. 107 app. 107 · Blainville
Valeur estimée
910 700 $
Autre · 3 294 $/m² · 276,5 m² · constr. 2005 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
75 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 497 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887467400010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73015765887467400010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 715 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 053 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 766 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 748 $ Poids 70 % |
| 3 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 832 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −36 229 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 339 159 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 925 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 093 133 $ Poids 68 % |
| 5 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 595 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +62 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 973 492 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue des Prêles, Blainville 2026-07-23 · 762 m · Vendu 975 000 $ (4 079 $/m²) 239 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 491 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 036 866 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 911 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 883 005 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 896 523 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue des Iris, Blainville 2025-05-22 · 707 m · Vendu 970 000 $ (3 712 $/m²) 261,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 682 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 070 345 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, 37e avenue Est, Blainville 2025-04-10 · 616 m · Vendu 868 000 $ (2 933 $/m²) 295,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 941 977 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue des Iris, Blainville 2025-04-11 · 715 m · Vendu 975 000 $ (3 743 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 683 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 124 875 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.