735 Boulevard INDUSTRIEL app. 109 app. 109 · Blainville
Valeur estimée
497 000 $
Autre · 5 379 $/m² · 92,4 m² · constr. 2005 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 225 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887467400010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
73015765887467400010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Olympia, Blainville 2026-06-05 · 539 m · Vendu 678 000 $ (7 550 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 764 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 398 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 627 397 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Marcel-Vidal, Blainville 2026-07-10 · 572 m · Vendu 600 000 $ (6 873 $/m²) 87,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 623 526 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Marcel Vidal, Blainville 2026-02-03 · 585 m · Vendu 600 000 $ (6 780 $/m²) 88,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 447 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 727 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 628 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 537 m · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 888 $ Poids 76 % |
| 7 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 741 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 972 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 243 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 830 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 316 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 838 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 684 $ Poids 70 % |
| 11 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 903 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 866 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 097 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.