735 Boulevard INDUSTRIEL app. 110 app. 110 · Blainville
Valeur estimée
901 400 $
Autre · 2 976 $/m² · 302,9 m² · constr. 2005 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765887467400010110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
666 400 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
73015765887467400010110
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
623 700 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Ancolies, Blainville 2026-05-15 · 836 m · Vendu 1 365 000 $ (4 675 $/m²) 292 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 400 864 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, 35e Avenue, Blainville 2026-01-13 · 762 m · Vendu 400 000 $ (1 423 $/m²) 281,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 531 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, Rue des Roseaux, Blainville 2026-06-25 · 927 m · Vendu 1 070 000 $ (3 901 $/m²) 274,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 144 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, rue des Iris, Blainville 2026-06-02 · 721 m · Vendu 1 020 000 $ (3 916 $/m²) 260,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +83 010 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 105 671 $ Poids 57 % |
| 5 | 66, Rue des Roseaux, Blainville 2026-05-19 · 860 m · Vendu 158 926 $ (463 $/m²) 343,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 004 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −2 384 $ | 149 195 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, 37e avenue Est, Blainville 2025-04-10 · 611 m · Vendu 868 000 $ (2 933 $/m²) 295,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 451 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 980 698 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue des Iris, Blainville 2025-12-02 · 811 m · Vendu 1 475 000 $ (4 347 $/m²) 339,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −79 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 773 $ Poids 52 % |
| 8 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 016 600 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, rue des Roseaux, Blainville 2025-08-27 · 915 m · Vendu 1 770 000 $ (6 418 $/m²) 275,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +146 159 $ · Ajust. superficie +86 960 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 967 719 $ Poids 47 % |
| 10 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 591 m · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +111 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 600 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue des Spirées, Blainville 2026-01-23 · 830 m · Vendu 1 425 000 $ (4 043 $/m²) 352,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −100 255 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 449 506 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +63 978 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 936 264 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.