675 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 252,9 m² · constr. 2006 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 489 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765890072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
73015765890072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 453 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 860 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 736 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 934 956 $ Poids 75 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 762 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 936 781 $ Poids 52 % |
| 4 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 668 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 693 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 874 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +118 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 920 980 $ Poids 42 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 499 420 $ Poids 35 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +66 720 $ | 1 018 634 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 988 060 $ Poids 33 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 375 747 $ Poids 33 % |
| 10 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 504 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 077 304 $ Poids 32 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 234 273 $ Poids 31 % |
| 12 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 962 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +81 755 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 098 660 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.