15 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 99 m² · constr. 1983 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 356 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765890430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
73015765890430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 219 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 612 398 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 581 814 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 405 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 654 282 $ Poids 85 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 322 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 313 231 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 621 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 556 939 $ Poids 81 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 601 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 720 161 $ Poids 81 % |
| 8 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 540 676 $ Poids 75 % |
| 9 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 475 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 717 717 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 311 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 719 347 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 300 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 479 280 $ Poids 69 % |
| 12 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 731 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 726 191 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.