669 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 220,9 m² · constr. 2005 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 509 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765890446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
73015765890446700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 491 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 671 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 020 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 848 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 793 381 $ Poids 54 % |
| 3 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 814 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 884 053 $ Poids 54 % |
| 4 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 509 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −59 462 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 812 824 $ Poids 53 % |
| 5 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 634 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 033 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 867 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 725 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 198 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue de Mésy, Blainville 2025-06-25 · 413 m · Vendu 569 900 $ (3 048 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +51 657 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 717 058 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 068 $ Poids 41 % |
| 9 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 034 223 $ Poids 41 % |
| 10 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 496 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 664 072 $ Poids 40 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 923 602 $ Poids 40 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 002 418 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.