17 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 102,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765890683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
73015765890683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 217 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 621 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 433 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 664 070 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 639 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 565 037 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 590 822 $ Poids 82 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 628 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +53 117 $ | 729 770 $ Poids 80 % |
| 6 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 428 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 962 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 305 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 318 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 351 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 93 555 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 297 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 729 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 548 324 $ Poids 69 % |
| 11 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 461 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +35 437 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 727 795 $ Poids 69 % |
| 12 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 663 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 241 508 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.