665 Rue NICOLE · Blainville
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 137,2 m² · constr. 2005 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765890699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
73015765890699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 524 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 825 696 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 482 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 865 386 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 628 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 017 $ Poids 67 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 482 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 062 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 467 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 896 524 $ Poids 54 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 043 032 $ Poids 54 % |
| 8 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 946 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 913 $ Poids 50 % |
| 9 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 660 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 938 022 $ Poids 50 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 989 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 689 $ Poids 49 % |
| 11 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 918 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −49 494 $ · Ajust. âge −38 407 $ | 835 624 $ Poids 48 % |
| 12 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 609 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +40 140 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 748 854 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.